Exclusives Kettenhaus »Shuffle« | Dachstudio | Großer Privatgarten


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Grundrisse


Referenznummer Shuffle_01

Zimmer 5

Baujahr 2016

Wohnfläche ca. 137,00 m²

Stellplätze 2

 

Grundstücksfläche ca. 235,00 m²

 

Kontaktdaten:

bauConcept Home GmbH

Mobil: +43(0)660 1223250

 

Bei der Gestaltung fließen viele Formen aus der Natur ein. So erinnert das Quartier von oben betrachtet an einen Schmetterlingsflügel. Straßen verlaufen nicht geradlinig, sondern geschwungen, parkende Autos werden Sie kaum erblicken, dafür ein charakteristisches, aber harmonisches architektonisches Gesamtbild.

 

Besonders interessant für die zukünftigen Bewohner: Auch dieses Quartier wird viele Grünflächen und Spielplätze bieten.

 

Ausstattung

Zum Leistungsumfang gehören unter anderem:

- Fußbodenheizung

- Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- Eichenparkett

- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen

- Exclusive Sanitärlinien »Style«, »Wave« und »Touch«

- Garage

- Großzügiger Privatgarten

- Außenanlagen (Zuwegung, Zufahrt Garage, Mülleinhausung, Gartenhütte)

- Bepflanzung (Erstanlage Rasenflächen, Hainbuchenhecke entlang der Grundstücksgrenzen)

- Terrasse und Dachterrasse

- ausgebautes Dachgeschoss

- Vollkeller (auf Anfrage)

- Waschküche

 

Erbaut aus dem massiven, natürlichen Baustoff Ziegel und klimaPOR, die maßgeblich zum Wert des Bauwerkes beitragen. Mit Ton zu bauen heißt für Generationen zu bauen. Ziegel und klimaPOR erfüllen hohe Ansprüche an den Wärmeschutz, der mit dem sinnvollen Einsatz von Wärmedämmverbundsystemen noch gesteigert wird. Der natürliche Baustoff ist für Allergiker empfehlenswert. Entspannung, Regeneration, Wohlbefinden - schöpfen Sie Ihre Kraft aus einem natürlichen und behaglichen Raumklima und genießen Sie die Summe der ausgezeichneten Eigenschaften von Ton.

 

Objekt

»Shuffle« - ein Trio der besonderen Art: Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus nur drei Reihenhäusern. Die kleine private Wohnanlage besticht von außen durch die interessante Staffelung der Fassade.

 

Bei der Grundrissplanung war Funktionalität und Flexibilität der Nutzung oberste Prämisse der Gestaltung. Besonders das Dachgeschoss bietet alle Möglichkeiten der individuellen Selbstverwirklichung.

 

Auf die durchdachte Grundrissgestaltung können Sie noch Einfluss nehmen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 34 m² großer Wohn- und Essbereich mit großem Panoramafenster und Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein über 9 qm großes Tageslicht-Bad zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch bis zu zwei weitere Räume und ein Dusch-Bad im Dachgeschoss, nicht zu vergessen die über 10 qm große Dachterrasse.

 

Sonstiges

Kompetente Beratung auch am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

 

Provision: KEINE PROVISION!

 

Der Energiebedarfsausweis wird derzeit noch erstellt und liegt deshalb noch nicht vor.

 

Stichworte

Nutzfläche: 46,00 m²

Anzahl der Schlafzimmer: 4

Anzahl der Badezimmer: 3

Anzahl der separaten WCs: 3

Anzahl Terrassen: 2

3 Etagen

 

Ausstattung

    Balkon/Terrasse: Terrasse

    Bauweise: Massiv

    Energieträger: Fernheizung

    Haustyp: KfW 70

    Heizungsart: Zentralheizung

    Keller: (Auf Anfrage)

    Preisinfo: provisionsfrei

    Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

    Stellplatz: Duplex, Garage

    Zustand: Erstbezug, gehoben